전세사기 피해 임차인, 보증금 전액 반환 판결

01案件概要

의뢰인은 신축 빌라에 전세로 입주했으나 계약 만료 후 임대인이 보증금 반환을 거부했습니다. 확인해 보니 같은 건물 다수 세대가 동일한 피해를 입고 있었고, 임대인은 사실상 무자력 상태였습니다.

02核心争点

• 무자력 임대인 외에 책임을 물을 상대방이 있는지
• 중개인의 설명 의무 위반 여부

03有限律师法人 Min 的协助

1. 1

   건물 등기부와 다른 세대 계약 내역을 분석해 매매가 대비 과도한 전세가 책정 구조를 밝혔습니다.

2. 2

   중개인이 선순위 채권과 임대인 재정 상태를 알고도 설명하지 않은 정황을 입증했습니다.

3. 3

   임대인·중개인·중개업 공제조합을 함께 상대로 소송을 제기했습니다.

04结果